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온국민의 자격증이라고도 부를 수 있을 만큼 많은 분들이 이미 소지하고 계시거나 응시 준비 하시는 공인중개사 자격증 시험에 대해서 안내해드리려고 합니다.
시험 과목도 많고 내용도 복잡한 부분이 있어서 혼자서는 많이 벅찰 수 있지만 완전 불가능한 것도 아니기 때문에 글 찾아보시는 지금! 이번 기회에 준비해보시는 건 어떨까요!더불어 시험준비할 때 필요한 부분에 대해서도 같이 안내해 드릴게요.
공인중개사가 어떤 일을 하는지는 잘 아실 거라고 생각하지만 하는 일부터 간단하게 정리하면서 시작하겠습니다.
집, 땅, 건물 등 움직이지 않는 동산을 의미하는 부동산을 팔고자 하는 매도자와 사려고 하는 매수자를 연결해주는 역할을 공인중개사가 하고 있어요. 시험을 준비하시는 분들이라면 전세든 월세든 자가든, 신축이든 재건축이든 건물을 빌리거나 사고 파는 일을 해보셨을 거라고 생각해요. 사회 초년생이시라면 주변에서 본 적이 있을 거라고도 생각해요.
공인중개사 시험 일정 |
2023년도 10월 28일에 실시되는 제 34회 공인중개사 시험 응시 정기접수는 11일에 마감됐어요 하지만 빈자리 추가접수는 10/12~13일까지 아직 남았기 때문에 체크체크해 뒀다가 공부하시면서 기회를 잡아보시는 것도 좋을 듯합니다.
공인중개사 시험 빈자리 접수를 생각하신다면 다음을 꼭 주의하십시오!
1. 응시 취소를 비롯해서 발생할 수 있는 빈자리가 충분하지 않을 수 있어요.
2. 본인이 응시하고자 하는 수험장에서는 빈자리가 발생하지 않을 수 있어요.
3. 시험일에 근접해서 추가 접수로 받는 것이다보니 환불 시 응시 수수료의 50%만 가능해요.
만약에 실수로 응시 시험장이든 회차든 접수가 잘못됐다면 취소 후에 재접수 해야하는데 접수 기간이 끝나면 이마저도 불가능해져요. 여기서 더 중요한 것은 혹시라도 공인중개사 시험 1,2차를 동시에 접수하는 과정에서 한 회차만 부분 취소하고 싶은 상황이 생길 수도 있잖아요. 이 때는 전체 취소 후 전체 재접수로 하셔야 해요. 그러니 꼭! 다시 한번 확인하고 최종 접수하시는 집중과 꼼꼼함이 필요해요.
공인중개사 시험 과목 |
공인중개사 시험 1차 1교시 과목인 민법 시험은 약 85%정도의 비중을 가지고 출제되는데요. 1편 5장 총칙 중 법률행위, 2편 질권을 제외한 물권법, 3편의 2장 계약법 중 총칙, 매매, 교환, 임대차로 범위를 정의하고 있어요.
다음으로 민사특별법은 약 15% 정도의 출제 비중을 가지고 출제되고 있어요.
1) 주택임대차보호법
2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법.
공인중개사 시험 범위에 해당하는 판례도 공부해하셔야 해요.
공인중개사 시험 응시 원서 접수 및 준비물 |
큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷앱을 통해 공인중개사 시험 응시 접수를 할 수 있습니다. 시험 접수를 위해서는 회원가입 및 정보 동의 등과 같은 절차가 필요해요.
공인중개사 시험 접수할 때는 응시자가 많아서 조기 마감될 수 있다는 것을 생각하시고 공부하시는 중이라면 빠르게 접수하시길 추천드려요. 또한, 작년에 시험장으로 봐 두셨던 곳이 올해는 개설되지 않을 수도 있기 때문에 시험장 확인도 필수에요.
접수시 필요한 증명사진은 6개월 이내에 촬영한 3.5cm*4.5cm 크키의 여권용 사진 2장을 JPG파일로 준비했다가 첨부해주셔야 해요. PDF파일이나 다른 파일형식은 등록되지 않으니 이것도 꼭 기억해주세요.
공인중개사 시험 당일에 필요한 준비물은 신분증, 출력된 수험표, 필기구(컴퓨터용 싸인펜, 수정테이프, 샤프, 볼펜 등), 개인용 시계를 꼭 챙기시라 권해드려요.
1. 신분증: 여권, 주민등록증, 운전면허증 등 신분증의 인정 범위에 있는 것이면 됩니다.
2. 출력된 수험표: 접수하시고 나면 꼭! 홈페이지에서 출력해 두세요. 시험당일까지 재출력이 가능하긴 하지만 당일에 긴장감을 높일 수 있기 때문에 꼭 미리 챙겨두시길 권합니다.
3. 필기구: 모든 시험은 공통적으로 컴퓨터용 싸인펜을 사용해요. 잘못 마킹 했을 때는 수정 테이프를 사용할 수 있기 때문에 같이 챙겨주시는 것도 좋아요. 여기서 주의! 수정테이프는 사용 가능하지만 수정스티커는 사용이 안 되니 꼭 수정테이프로 준비해주세요.
4. 개인용 시계: 시간을 체크하는 것은 여러모로 도움이 되는데요. 시험장에 따라서 시계가 뒤쪽에 있거나, 없을 수도 있어요. 그렇기 때문에 아날로그 형태의 개인 시계를 준비하시는 것이 도움이 돼요.
독학하는 것이 결코 쉽지 않다고 하는데, 공인중개사 시험을 준비하는 사람들이 모여있는 카페를 활용해서 온라인 강의를 듣고 정리하면서 모의고사 문제로 정확하게 아는지 확인하는 과정을 반복적으로 한다면 충분히 좋은 결과 있을 거라고 믿어요. 도전하는 여러분을 응원합니다.!!